Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung richtig gemacht

Mit günstiger Finanzierung ins eigene Heim oder in Immobilien investieren

Für viele Menschen in Deutschland ist die Immobilie immer noch der beliebteste Weg, in die Altersvorsorge zu investieren. Sollten auch Sie den Wunsch haben eine Immobilie zu erwerben, beraten wir Sie gerne hinsichtlich der Vor- und Nachteile.

Im persönlichen Gespräch analysieren wir gemeinsam mit Ihnen, welches Finanzierungsvolumen für Sie passt und welche weiteren Punkte im Rahmen der Planung Beachtung finden sollten. Haben Sie schließlich die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie getroffen, sind wir in der Lage, für Sie aus einer Vielzahl von Angeboten zahlreicher Banken die passende Finanzierung auszuwählen.

Wir begleiten Sie somit vom ersten Gespräch bis zur Zahlung der letzten Rate und stehen Ihnen während dieser Zeit mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Beratung können Sie auch bei der Verlängerung Ihrer Finanzierung (sog. Prolongation) in Anspruch nehmen. Dadurch können wir oftmals die Restdauer Ihrer Finanzierung verkürzen oder Ihre monatliche Rate senken.

Ablauf

In einem ersten Gespräch informieren Sie uns über Ihr geplantes Finanzierungsvorhaben. Anschließend erfolgt eine Datenaufnahme durch uns. Dies ist auf Wunsch einfach per Telefon oder Videokonferenz möglich, sodass Sie keine Zeit verlieren. Wir erstellen Ihnen sehr schnell einen ersten Marktüberblick und bewerten die Machbarkeit. Zudem erstellen wir Ihnen eine Übersicht der notwendigen Unterlagen, welche Sie uns einfach per E-Mail oder WhatsApp zukommen lassen können.

Sind die Unterlagen vollständig, nehmen wir Verhandlungen mit den in Frage kommenden Banken auf. Hierbei arbeiten wir sowohl mit deutschlandweit tätigen Großbanken, Internetbanken und regionalen Anbietern wie Sparkassen und Volksbanken zusammen.

Sie erhalten von uns eine Übersicht der besten Angebote inklusive Vergleich der Zinsen, Ratenhöhen, Laufzeiten und wichtiger Merkmale wie Zinsbindung, Sondertilgungsrechte und Tilgungssatzwechsel. Haben Sie sich für eine Bank entschieden, bereiten wir alle Unterlagen für die Antragsstellung auf und begleiten den weiteren Prozess bis zur finalen Vertragsbestätigung.

Ihre Vorteile

  • Keine Mehrkosten für unseren Service, sofern die Finanzierungsvermittlung über uns erfolgt. Wir werden von den Banken vergütet.
  • Keine lästigen Banktermine und Verhandlungen. Wir kommunizieren mit den Banken und klären alle Fragen.
  • Erhebliche Zeitersparnis, durch die Sie im Vorteil gegenüber anderen Kaufinteressenten sind.

Unsere Vergütung

Je nach Finanzierungsvolumen beträgt unser Beratungshonorar 0,5% bis 1% der Summe. Damit sind alle unsere Dienste für Sie oben vergütet. In den allermeisten Fällen ist unser Honorar durch die Provision der Bank gedeckt, da diese die Provision in der Finanzierungskondition berücksichtigt. Dann schreiben wir Ihnen auch keine Beratungsrechnung. In Ausnahmefällen kann es sinnvoll sein, eine provisionsfreie Finanzierungskondition (günstigerer Zins) zu wählen und dafür unser Honorar direkt zu übernehmen. Dies stimmen wir aber im Vorfeld natürlich mit Ihnen ab. Auch sind Sie selbstverständlich frei, die Finanzierung nach unserer Beratung über ein anderes Haus abzuwickeln, z.B. weil die Situation ein bestimmtes Vorgehen erzwingt (z.B. Vorsicherheiten bei der „Hausbank“). Dann haben Sie unsere Beratung gegen Honorar genossen und können ihrer Bank auf Augenhöhe begegnen. Schon oft haben wir erlebt, dass das Angebot der Hausbank wesentlich besser wurde durch unsere Beteiligung und den breiten Marktvergleich.

Prolongation im Blick

Unsere Beratung endet nicht mit dem Abschluss der Baufinanzierung. Wir sind auch danach weiterhin für Sie da, z.B. wenn Sie eine Nachfinanzierung benötigen.

Nach dem Ablauf der Zinsbindung unterstützen wir Sie zudem bei der Prolongation. Hierzu kommen wir frühzeitig und unaufgefordert auf Sie zu, um Ihnen den optimalen Zins für Ihre Anschlussfinanzierung zu sichern. Dabei berücksichtigen wir auch Forwarddarlehen, mit denen Sie sich bis zu 5 Jahre vor dem Ende der Zinsbindung bereits Ihre Anschlussfinanzierung sichern können.

Selbstverständlich haben wir auch das gesetzliche Kündigungsrecht 10 Jahre nach Vertragsabschluss im Blick. Mit diesem können Sie aus teuren Finanzierungen auch schon lange vor Ablauf der Zinsbindung aussteigen. Selbst dann, wenn Sie Ihre Finanzierung nicht über uns abgeschlossen haben, können Sie diesen Service bei uns erhalten.

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oder besser: Erfassen Sie direkt Ihre Rahmendaten

So können wir Ihre Finanzierung wesentlich schneller bearbeiten.

Selbstverständlich ist die Erfassung für Sie kostenlos. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen und besprechen das weitere Vorgehen. Finanzierungsthemen werden in der Regel durch Andreas Traganis begleitet (Team).

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